不動産仲介業者の中には『水商売OK』と宣伝している業者がありますが，利用する際は慎重に判断をする必要があります。
まず，水商売可の物件は管理会社が足元をみてくるので賃料，仲介料，更新料など，すべてにおいて割高に設定されています。
一般的には20%から25%増しが相場ですが，3割増という場合もあります。
通常であれば賃料10万円の物件を，賃料12万で借りた場合，年間で24万円増となります。
更新の2年満期まで借りた場合は48万円を余分に支払うことになります。
これを高いと感じても，一度仲介業者に相談をしてしまうと，大半の方は流れに任せて契約してしまいます。
更新料も割高となりますが，不動産業界では，礼金や更新料の半分は管理会社の利益となります。
余談ですが，礼金・更新料には何の対価性もありません。

２点目の注意点ですが，『水商売OK』には，仲介業者がアリバイ会社を紹介して契約をする場合を含みます。
通常であれば，職業を水商売と申告しても審査が通るという意味に捉えますが，実際水商売OKと謳ってアリバイ会社を紹介する仲介業者もあります。
当然アリバイ会社の利用料金は中抜き・キックバックは当たり前なので，ご自身でアリバイ会社を利用するよりも割高になります。